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第26章 做銷售最好24項(xiàng)全能

作者:千樹(shù)|發(fā)布時(shí)間:2018-05-19 08:00|字?jǐn)?shù):2817

  “這就是愛(ài)情劇里常有的情節(jié)嗎?女‘豬腳’與空降領(lǐng)導(dǎo)的意外邂逅,然后在小打小鬧的激情戲中成就了一對(duì)歡喜冤家?!?

  彩虹聽(tīng)朱印說(shuō)了前一天晚上接待段總的事后,興奮的YY起來(lái),立刻收獲了朱印一記衛(wèi)生眼。

  “姐姐,你覺(jué)得我們的生活像狗血愛(ài)情劇嗎?”

  “不像?!辈屎缯f(shuō),“比愛(ài)情劇更狗血?!?

  數(shù)百個(gè)銷售整齊的站立在大會(huì)場(chǎng),領(lǐng)導(dǎo)們開(kāi)會(huì)都很吃力,講話需要拿麥克風(fēng)。段總做為總部調(diào)過(guò)來(lái)的大領(lǐng)導(dǎo),自然要發(fā)表一番鼓舞勢(shì)氣的官方話。

  他在肯定成績(jī)與指出問(wèn)題的同時(shí),目光在幾百個(gè)銷售里掃射,朱印也不知道他有沒(méi)有看到自己。對(duì)自己昨晚上在他心目中的表現(xiàn)不是很有握,不過(guò)直到開(kāi)完會(huì),也沒(méi)有聽(tīng)到他提了這檔子事,她長(zhǎng)吁了一口氣。

  大會(huì)開(kāi)完各種小會(huì),各小會(huì)開(kāi)完又是辛苦接待的一天。做為鳳凰城?御府的置業(yè)顧問(wèn),每天的微信計(jì)步數(shù),都是一萬(wàn)五起步。身體上的辛苦倒還好,最難承受的就是業(yè)績(jī)壓力,對(duì)客戶的期待與希望落空。

  這天,朱印接到了一家子人來(lái)看房,一對(duì)胡姓中年夫婦,帶著個(gè)十來(lái)歲的小男孩,小男孩手里還拿著一柄表演用的木劍,像是從景區(qū)剛玩完回來(lái)看房。

  夫婦倆以鳳凰城。項(xiàng)目表現(xiàn)出了濃厚的興趣,大大小小的細(xì)節(jié)都問(wèn)遍,每個(gè)別墅的戶型樣板也看遍,最后看中了最昂貴的一千多平的鉆石墅。

  朱印心里一陣竊喜,感覺(jué)鳳凰城就是自己的福地,進(jìn)來(lái)后一路中頭彩。她興奮而熱情的帶著這一人在鉆石墅地上三層、地下一層,以及前后花園里來(lái)回的轉(zhuǎn)。

  朱印本走大半天,累得不行。但為了表示誠(chéng)意,當(dāng)他們往哪里看時(shí),她便跟著前走幫肋講解。

  “這鉆石墅倒真是不錯(cuò)。客廳空間開(kāi)闊大氣?!焙壬跇影彘g的沙發(fā)里連連點(diǎn)頭。

  朱印見(jiàn)他們滿意,高興地問(wèn)他們要不要先認(rèn)個(gè)籌交個(gè)訂金。

  胡先生說(shuō),“買(mǎi)肯定是要買(mǎi)的,不過(guò)我們要過(guò)一陣子再能買(mǎi)?!?

  “過(guò)一陣是指什么時(shí)候?我們第一期開(kāi)盤(pán)在下個(gè)月的8號(hào),還有半個(gè)月時(shí)間,因?yàn)槭堑谝淮伍_(kāi)盤(pán),各種優(yōu)惠力度也是最大的,那時(shí)候買(mǎi)最劃算?!敝煊⌒Φ?。

  “我們大概是明年年底買(mǎi)吧?!?

  “明年年底?”朱印一愣。

  “對(duì)啊,我們家就住在這附近。現(xiàn)在政府正在準(zhǔn)備拆遷,說(shuō)是明年年底拆完,到時(shí)我們拆遷款下來(lái)就可以來(lái)買(mǎi)了?!焙壬槐菊?jīng)。

  朱印明白過(guò)來(lái),哭笑不得。

  晚上開(kāi)完小組總結(jié)會(huì),朱印同彩虹交流客戶情況時(shí),彩虹爆笑,“哈哈哈,明年年底來(lái)買(mǎi),現(xiàn)在來(lái)看房,逗得你團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)……”

  她笑完,接著嘆息,“不過(guò)我今天情況也沒(méi)有好到哪里去?!?

  彩虹今天帶的客戶是一對(duì)做生意的姐妹,她們對(duì)空中花園的洋房似乎很有興趣,但一直下不了決心,左糾結(jié)右糾結(jié),后來(lái)彩虹放棄了她們,轉(zhuǎn)而接待別的客戶。后來(lái)聽(tīng)說(shuō)她們竟然在另外的置業(yè)顧問(wèn)手里認(rèn)籌了。

  “怎么回事?”朱印驚問(wèn)。

  “說(shuō)來(lái)也好笑。她們上午來(lái)看花園洋房,我?guī)齻兛赐辏齻冋f(shuō)要回去與家人商量下,再考慮下??紤]就考慮下吧,我沒(méi)多想。下午的時(shí)候,她們又說(shuō)再來(lái)看看,那時(shí)我正在帶客房看別墅的樣板房,讓她們先自己去看看,我接完客戶就過(guò)去,結(jié)果還沒(méi)等我過(guò)去,她們就迫不及待地認(rèn)籌了。”

  “啊?”

  “她們下午去的時(shí)候,有一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)在,就是福建區(qū)域的那個(gè)叫孫麗麗的富二代。花園洋房樣板間的客廳里不是有架白色的鋼琴嗎,孫麗麗看到她們很喜歡那架鋼琴,便說(shuō)給她們獻(xiàn)上一曲。孫麗麗當(dāng)場(chǎng)彈了一首很好聽(tīng)的鋼琴曲。你可以想象下當(dāng)時(shí)的畫(huà)面,在那樣精致的洋房樣板間里,窗外的大露臺(tái)上全是紅色粉色的三角梅,午后的陽(yáng)光斜斜的照在鋼琴和美女身上,琴聲醉人……聽(tīng)說(shuō)當(dāng)時(shí)有很多來(lái)看樣板的客戶都圍觀過(guò)來(lái),孫麗麗把鋼琴?gòu)椡?,所有人都忍不住鼓掌,我那兩個(gè)姐妹客戶也忍不住找她認(rèn)了籌……”彩虹繪聲繪色地說(shuō)著,就好像她親身經(jīng)歷了一樣。

  “這是在提醒我們也要去學(xué)鋼琴嗎?”朱印苦笑。

  “這是說(shuō)明做置業(yè)顧問(wèn)最好鍛煉自己的二十四項(xiàng)全能,客戶認(rèn)可你的人,才會(huì)認(rèn)可你說(shuō)的話。”關(guān)湖走了進(jìn)來(lái),望著朱印,“你昨晚接待了段總?”

  “啊,你怎么知道?”朱印驚問(wèn)。部門(mén)不同,她和關(guān)湖一天都在各自的崗位上忙碌,她記得自己還沒(méi)來(lái)得及將這件事告訴她呢。

  “段總說(shuō)的?!标P(guān)湖沖她眨眨眼。

  原來(lái)段總雖然沒(méi)在全員大會(huì)上說(shuō)這事,私下里在給各位管理人員開(kāi)小會(huì)時(shí),提到了這次經(jīng)歷。

  “怎么樣,段總怎么說(shuō)?他看上了朱印嗎?”彩虹忙問(wèn),八卦心大起。

  “去去!”朱印揮手。

  “段總說(shuō)——”關(guān)湖微笑,故意賣(mài)了個(gè)關(guān)子,“段總對(duì)朱印的表現(xiàn)還是比較肯定的,說(shuō)你雖然有點(diǎn)青澀,但是看上去比較真誠(chéng),這對(duì)銷售來(lái)說(shuō)很重要。而且在那個(gè)晚餐的飯點(diǎn),還能守在接待處,很難得?!?

  “哇哦!狗血言情劇要上演了!”彩虹笑道,被朱印輕扯了下頭發(fā),她立刻哇哇大叫,“朱大印,小心弄亂我的發(fā)型!”

  狗血言情劇最后沒(méi)有上演,但朱印接待了段總的事,從各個(gè)領(lǐng)導(dǎo)口中再傳遞到基層置業(yè)顧問(wèn)耳中,本來(lái)認(rèn)籌業(yè)績(jī)頗好的朱印,又增添了一點(diǎn)傳奇性的色彩。

  接著迎來(lái)嶄新的一天,又是新的期待,當(dāng)然,也有新的落空。不知道原因出在哪里,彩虹接待過(guò)的客戶,都沒(méi)有認(rèn)籌,答應(yīng)她再來(lái)看看的客戶,也常常放鴿子。

  倒是那成召,不時(shí)與她聯(lián)系。當(dāng)彩虹催著他過(guò)來(lái)認(rèn)個(gè)籌時(shí),他又說(shuō),“最近事情比較多,抽不開(kāi)身來(lái),認(rèn)不認(rèn)籌沒(méi)關(guān)系,確定買(mǎi)的話開(kāi)盤(pán)當(dāng)天直接找你去買(mǎi)就好了。”

  “老狐貍?!辈屎绺拐u又無(wú)奈。

  看到成召與彩虹通完電話,韓東歧笑著問(wèn),“召哥難道對(duì)鳳凰城?御府的別墅沒(méi)有興趣?”

  “對(duì)美人比對(duì)房子的興趣更大。”成召微微瞇著眼,躺在沙發(fā)里抽雪茄,眼前浮現(xiàn)那個(gè)長(zhǎng)卷發(fā)披肩,千嬌百媚的年輕女子。

  韓東歧笑笑沒(méi)有說(shuō)話。他想起剛剛與陽(yáng)光吃飯的情景,他提到公司的美女們時(shí),表情與成召如出一轍。

  “韓總,既然你是HD孫總的朋友,也就是我陽(yáng)光的兄弟。當(dāng)年我在HD時(shí),孫總沒(méi)少照顧我。來(lái),兄弟我敬你一杯,以后有什么用得著我的地方,我陽(yáng)光在所不辭?!标?yáng)光雙手端起酒杯敬韓東歧,笑容滿面的臉紅得像煮熟的龍蝦。

  他顯然是對(duì)酒精有些過(guò)敏,不太能喝酒的類型,但絲毫不影響他與韓東歧喝酒的熱情,韓東歧勸都勸沒(méi)勸住。

  “韓總,你剛剛說(shuō)你們公司專門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的那款A(yù)PP,我聽(tīng)了感覺(jué)很好。這方面的合作一般是策劃部的頭對(duì)接。我們屬于藍(lán)洲鳳凰城項(xiàng)目的員工,現(xiàn)在是鳳凰城?御府項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán),我們都被臨時(shí)調(diào)過(guò)來(lái)支援,等下個(gè)月8號(hào)開(kāi)完盤(pán),我們回到本盤(pán),就幫你引薦我們的策劃經(jīng)理關(guān)湖……”關(guān)湖說(shuō)著,笑瞇瞇地壓低了點(diǎn)聲音,語(yǔ)氣曖昧,“那關(guān)湖也是從外地星城新調(diào)職過(guò)來(lái)的,雖然有點(diǎn)冷,但是夠味,冰山美人嘛,你懂得——到時(shí)憑韓總的風(fēng)流倜儻,絕對(duì)能將她收服……”

  “哈哈,可惜我行走江湖多年,只賣(mài)藝不賣(mài)身。”韓東歧迎合著他開(kāi)玩笑道。

  “額——”陽(yáng)光擺擺手,“咱都是血?dú)夥絼偟哪贻p人,都有沖動(dòng)的時(shí)候,千萬(wàn)不要先把話說(shuō)死嘍?!?/p>

     

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2025/9/18 9:22:00